您可能不同意，但是在我看來，在當今充滿挑戰的經濟時代中，幾乎在所有情況下，放款人都是由於債務覆蓋率（DCR）升高或貸款與價值不符而宣布技術違約而要求貸款的比率（LTV）處於盲目愚蠢的高度。如何進行合理而安全的銀行業務實踐？
讓我們成為現實。如果您是商業高雄當舖貸款人，且具有全額貸款的要求的貸款對價值比率為75到1.00（LTV為75％），但由於市場條件，抵押物價值下降，導致貸款等於90價值的百分比-或更糟的是價值的120％（您的貸款“倒置”）-如果您的借款人仍在按時還清所有款項，您是否真的想致電高雄當舖貸款？如果這樣做的話，對您有什麼好處？如果您取消對該房產的所有權，您將如何處理？您認為您的借款人可以為該項目再融資嗎？您認為出售容易嗎？您是否真的想擁有它並負責管理和維護它？或者，您認為您將獲得擔保嗎？忘記貸款時收到的財務報表；您是否考慮過擔保人目前的財務狀況？
同樣，如果高雄當舖貸款契約要求的DCR為1.20（即淨營業收入等於所需償還債務的120％），但藉款人有空缺或拖欠的租戶，導致淨營業收入為1.00到1.00（即淨營業收入等於到所需的債務償還付款），-如果您的借款人目前還清所有所需的付款，您真的要致電這筆貸款嗎？您現在過得如何？